El mercado inmobiliario español vuelve a mirar hacia la segunda residencia con el inicio del verano. El aumento progresivo de las temperaturas, especialmente en las grandes ciudades, y las sucesivas olas de calor están acelerando la búsqueda de viviendas en entornos más frescos, próximos al mar o alejados de los núcleos urbanos.
En este contexto, Gibobs.com, startup fintech especializada en la búsqueda gratuita de hipotecas, ha analizado el perfil de los compradores que solicitan financiación para adquirir una segunda vivienda durante la primera mitad de 2026.
Según el estudio, el comprador tipo de segunda residencia en España es un hombre de 42,7 años, con unos ingresos medios mensuales de 5.356 euros, que busca financiar el 75% del valor de una vivienda de segunda mano. El préstamo medio solicitado asciende a 128.971 euros, sobre una propiedad valorada de media en 177.731 euros.
Uno de los datos más destacados es el bajo esfuerzo financiero que supone esta operación: la cuota hipotecaria representa únicamente el 11% de los ingresos mensuales del solicitante. Esto dibuja un perfil más solvente, con mayor capacidad de ahorro y una posición más sólida ante las entidades bancarias que el comprador de vivienda habitual.
“El comprador de segunda residencia responde a un perfil muy diferente al del hipotecado habitual. Es más maduro, con mayor estabilidad financiera y una cuota que supone una proporción menor de sus ingresos”, explica Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com.
La compra de segunda residencia sigue siendo mayoritariamente masculina: el 65% de las solicitudes fueron realizadas por hombres, frente al 28% de mujeres. Por edad, el tramo de 35 a 45 años concentra el 43% de las operaciones, seguido del grupo de 45 a 55 años, con el 30%.
La vivienda de segunda mano domina claramente este mercado. El 92% de las solicitudes corresponden a inmuebles usados, frente al 8% de obra nueva. Según Gibobs.com, esta tendencia responde a la escasez de nueva construcción en las zonas más demandadas, como la costa mediterránea, las islas o determinados enclaves rurales y de montaña.
Por comunidades, la Comunidad Valenciana lidera el ranking con el 23% de las solicitudes, seguida de Andalucía (20%) y Cataluña (12%). Entre las tres concentran más del 55% de la demanda nacional de hipotecas para segunda residencia. También ganan peso comunidades de interior como Castilla y León, que alcanza el 7% de las solicitudes.
El análisis refleja además diferencias significativas en los ingresos de los solicitantes según la comunidad autónoma. La Rioja, pese a representar solo el 1% de las operaciones, registra los ingresos medios más elevados, con 6.168 euros mensuales, por delante de Baleares y Castilla y León.
Desde Gibobs.com apuntan que el Mediterráneo y Andalucía continúan siendo los grandes destinos de segunda residencia, aunque detectan un creciente interés por zonas de interior con precios más ajustados y entornos más tranquilos.
“Este verano, con las temperaturas disparadas y las olas de calor empujando a muchas familias a buscar refugio en la costa y en entornos más frescos, muchos compradores acelerarán su decisión”, concluye González-Iglesias Baeza.
