El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener sin cambios los tipos de interés en el 2% en su reunión de este jueves 19 de marzo, consolidando su estrategia de prudencia en un escenario marcado por la creciente tensión geopolítica en Oriente Medio. La institución prioriza así el control de la inflación, especialmente la subyacente, ante posibles impactos derivados del encarecimiento de la energía, el transporte y las materias primas.
Según explica Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de la fintech Gibobs.com, “el BCE sigue muy condicionado por la inflación subyacente y por cualquier elemento externo que altere esa senda de moderación”. Aunque no descarta futuras subidas de tipos en un escenario de presión inflacionaria persistente, subraya que el mercado continúa anticipando una evolución estable con ajustes graduales, alejándose de cambios bruscos en la política monetaria.
En este contexto de incertidumbre, el mercado hipotecario mantiene su dinamismo, con una clara preferencia por las hipotecas a tipo fijo. De acuerdo con datos de Gibobs.com, el 92% de las hipotecas firmadas en el último mes corresponden a esta modalidad, frente al 8% de las mixtas y menos del 1% de las variables.
No obstante, las hipotecas mixtas continúan ganando terreno gracias a su combinación de estabilidad inicial y potencial de mejora futura si los tipos bajan. Actualmente, las mejores ofertas en el mercado se sitúan en torno al 1,8% TIN para hipotecas fijas, mientras que las mixtas arrancan en un 1,25% TIN fijo durante los primeros cinco años, para después pasar a euríbor más un diferencial.
En términos generales, el mercado hipotecario presenta tipos que oscilan entre el 1,8% y el 2,90% en las hipotecas fijas. En el caso de las mixtas, las condiciones varían desde ese 1,25% inicial hasta el 1,95% en el tramo fijo, seguido de diferenciales que van del euríbor +0,30% al +0,70%. Por su parte, las variables se sitúan entre euríbor +0,30% y +0,60%.
Pese a ligeros ajustes al alza en algunos productos, el sector sigue siendo competitivo, especialmente para perfiles financieros solventes. Entre las entidades con ofertas más destacadas figuran CaixaBank, Banco Santander, Abanca y Unicaja.
