La Xunta invertirá 28 millones en San Mauro para impulsar un nuevo barrio de 2.010 viviendas en Pontevedra
La Xunta de Galicia destinará 28 millones de euros de fondos propios para la urbanización del ámbito de San Mauro, en Pontevedra, un proyecto que permitirá desarrollar un nuevo barrio con capacidad para unas 4.000 personas y que movilizará una inversión inducida superior a los 380 millones de euros.
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, destacó que este ámbito residencial, que abarca unas 21 hectáreas, contempla la construcción de 2.010 viviendas, de las cuales el 80% serán protegidas. En concreto, se prevén 1.643 viviendas protegidas —tanto de promoción pública como privada— y 367 libres, todas ellas con calificación permanente en el caso de las protegidas, tanto para venta como alquiler.
El desarrollo urbanístico se articulará en torno al arroyo de Ponte do Couto, que actuará como eje vertebrador del nuevo barrio mediante un gran parque fluvial continuo que conectará con la trama urbana existente. El diseño apuesta por la integración paisajística y ambiental, con edificaciones permeables que se insertarán en un entorno verde.
En este sentido, el plan reserva más de 67.500 metros cuadrados para zonas verdes y espacios libres, además de incorporar áreas complementarias y la plantación o conservación de unos 2.300 árboles. A ello se suman cerca de 29.000 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos y la habilitación de unas 3.000 plazas de aparcamiento.
El nuevo barrio combinará tipologías de vivienda colectiva en bloque abierto —con edificaciones de bajo más tres y bajo más seis alturas— con vivienda unifamiliar, buscando diversidad residencial y adaptación al entorno.
Además de la edificación, la urbanización incluirá la dotación completa de servicios básicos como redes de saneamiento, abastecimiento, pluviales, iluminación, gas y telecomunicaciones, integrados en el sistema viario proyectado.
Tramitación en marcha
El Proyecto de Interés Autonómico (PIA) de San Mauro —el quinto de los doce impulsados por la Xunta para generar suelo residencial— ha iniciado ya su fase de información pública tras su publicación en el Diario Oficial de Galicia, con un plazo de 15 días para la presentación de alegaciones.
La previsión del Ejecutivo autonómico es lograr la aprobación definitiva a lo largo de este año, mientras avanza de forma paralela en los proyectos de expropiación y urbanización. En este sentido, se estima que las obras de urbanización puedan licitarse en 2027.
Impulso a la vivienda en la ciudad
Durante su intervención, Allegue situó esta actuación en el contexto del esfuerzo inversor de la Xunta en materia de vivienda en Pontevedra, donde actualmente se movilizan unos 60 millones de euros —de los que 3,6 millones proceden de fondos europeos— y sin aportación estatal finalista.
En la ciudad están en marcha unas 300 viviendas, con especial protagonismo del barrio de Valdecorvos, donde se ultiman 74 viviendas públicas ya adjudicadas —cuyo sorteo de asignación concreta se celebrará el 24 de abril—. Además, continúan las obras de otras 56 viviendas, se han licitado 48 más con 13 ofertas presentadas y se redactan proyectos para habilitar tres nuevas viviendas en locales.
A estas actuaciones se sumarán próximamente 118 viviendas en parcelas cedidas por el Ayuntamiento en Valdecorvos, As Devesas y Tafisa, así como otras 63 viviendas públicas proyectadas en los terrenos del parque de maquinaria de la avenida de Uruguay, para las que ya se ha solicitado la segregación de la parcela al Ministerio de Transportes.
La conselleira reclamó, además, una mayor implicación del Gobierno central en la financiación de vivienda, confiando en que el nuevo Plan Estatal permita abrir vías de colaboración para reforzar la oferta residencial en Galicia.