Arruñada cuestiona en A Coruña los límites al alquiler: “perjudican a quienes aún buscan vivienda”
El debate sobre el mercado del alquiler suma esta semana en A Coruña una voz con peso académico. El catedrático de la Universidad Pompeu Fabra e investigador en FEDEA, Benito Arruñada, defenderá este viernes que las políticas de control de precios y mayor regulación no solucionan el problema de acceso a la vivienda y, en cambio, pueden agravarlo.
La conferencia, organizada por la Asociación Gallega de Arrendadores de Viviendas, se celebra en un contexto de creciente presión política sobre el sector, tras situar recientemente el Gobierno central la vivienda como uno de los principales problemas sociales.
Arruñada sostiene que el conflicto no se produce tanto entre propietarios e inquilinos, sino entre inquilinos actuales y futuros. A su juicio, medidas como la limitación de rentas, las prórrogas obligatorias o las trabas para recuperar una vivienda reducen la oferta disponible y dificultan el acceso a quienes buscan piso por primera vez.
El economista atribuye la escasez de vivienda en alquiler a factores estructurales como las restricciones urbanísticas, la elevada carga fiscal y la inseguridad jurídica, lo que provoca que parte de la oferta se retire del mercado o se destine a otros usos.
Frente a ello, propone políticas centradas en ampliar la oferta mediante la simplificación normativa, el refuerzo de la seguridad jurídica y ayudas públicas directas dirigidas a los colectivos más vulnerables.
Desde la Asociación Gallega de Arrendadores subrayan la necesidad de incorporar análisis técnicos al debate: “Sin seguridad jurídica y sin oferta suficiente, no hay acceso posible a un alquiler asequible”.
La intervención forma parte de la presentación del libro La culpa es nuestra, en el que Arruñada analiza las dinámicas del mercado de la vivienda y las consecuencias de las políticas públicas aplicadas en este ámbito.